Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten

In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Immo Schandl und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Natürlich auch über die Person, mit der sie es zutun haben werden. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt, Ihren Verkaufsvorstellungen und lernen Sie auch als Person kennen und schätzen.

Phase 2:

Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.

Wenn Sie sich für IMMO SCHANDL entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Dieser wird gemeinsam besprochen. Vertrag kommt von vertragen. Genau das ist die Basis für eine gute, erfolgreiche und vertrauenswürdige Zusammenarbeit. Auf maßgebliche Daten und Fakten, ergründen wir gemeinsam den reellen Verkaufspreis, der auch für einen Kaufinteressenten "verträglich" erscheint und so zum gemeinsam angestrebten Ziel der Vertragsparteien führt.

Phase 3:

IMMO SCHANDL vermarktet Ihre Immobilie professionell.

Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4:

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

IMMO SCHANDL ist für Sie vor Ort und dank der modernen Kommunikationsmittel überall erreichbar und präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Sind wir einmal persönlich nicht erreichbar, gibt es noch unseren elektronischen Assistenten. Sagen sie ihm einfach ihre Telefonnummer und er sagt uns, dass Sie angerufen haben. Wir melden uns.
Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden. Sie profitieren von unserer Kaufinteressenten- und Mietinteressenten-Datenbank, die wir zur schnellen Information an vorgemerkte Kunden nutzen.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer und Mieter.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie IMMO SCHANDL bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag vor, der in Zusammenarbeit mit dem Notar als Entwurf Ihnen vorgelegt und mit uns besprochen wird. Dann geht es zum Termin.

Ist eine Finanzierungszusage des Kreditinstitut der finanzierenden Bank des Kaufinteressenten notwendig, wird diese mit angefordert, geprüft und vorgelegt. Wir koordinieren den Notartermin. Dass wir Sie dorthin begleiten ist selbstverständlich.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie, oder wir können Ihnen eine anbieten.

IMMO SCHANDL ist für Sie in jeder Phase erreichbar.

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.