Unser Download-Service für Sie.

Hier finden Sie Informationen, Formulare und Broschüren

Auf dieser Seite haben wir für Sie wichtige Dokumente und Info´s zum Download zusammengestellt.

Immo Schandl

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
von Immobilien Josef Schandl

AGB Immo JS

Datenschutzerklärung Wir bieten Ihnen hier unsere Datenschutzerklärung zum Ausdruck an. Sie ist dem Wortlaut der in dieser Webseite unter "Datenschutz" verfassten Erklärung gleich.
Sie entspricht der seit 25.05.2018 geltenden DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) nach EU-Recht.
Hier geht's zur ..... Datenschutzerklärung .....

Widerrufsbelehrung
Hier finden Sie Informationen und Hinweise zur Widerrufsbelehrung. Zudem können Sie hier das jeweils nötige Formular nutzen, das für die weitere Bedienung durch uns für Sie (PDF-/ oder andere Datei) in Frage kommt.

Information 01 über Widerrufsbelehrung
Informaiton 02 über Widerrufsbelehrung (Hyp)
Vorlage 01 zur Rücksendung (Annahme des Widerrufrechtes)
Vorlage 02 zur Rücksendung (Verzicht ... weitere Info´s erwünscht)

Für Eigentümer

Makler - Info - Immo JS

Was - ich mit einem Makler?
Die müssen doch nichts tun
Die kassieren doch nur
Das kann ich auch allein
Ist dem wirklich so?
- mehr darüber -

Mustervorlagen zur Arbeitserleichterung
Anforderung eines Grundbuch-Az beim Amtsgericht ... - hier - ...

Für Mieter & Käufer

Vollmacht zur Beantragung eines Grundbuchauszugs
... das Formular steht in Kürze zur Verfügung

Mieterselbstauskunft (privat)
... ehrlich währt am längsten. So klappt es mit dem Mietvertrag.-
(Download, PDF-Datei, 32 KB) ... - hier - ..... öffnen, ausfüllen, signieren od. ausdrucken u. unterschreiben, zurückschicken.

Mieterselbstauskunft (gewerblich)
... das Formular steht in Kürze zur Verfügung
(Download, PDF-Datei, 85 KB .... - hier - .... öffnen

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
... ein wichtiges Formular für jeden Vermieter. Vertrauen ist wichtig.
(Download, PDF-Datei, 29,1 KB) .... - hier - .... öffnen

Übergabe- / Abnahme-Protokoll
... eine wichtige Hilfe bei Miet-Beendigung oder auch Miet-Beginn, ist dieses Protokoll. Auch Bilder sollten im Bedarfsfall einem Protokoll beigefügt sein. Bei Einzug ist alles herrlich, bei Auszug wird's oft problematisch. Orientieren Sie sich an den Angaben.
Zur PC Bearbeitung oder ausdrucken und per Hand ausfüllen.
(Download, EXCEL-Datei, 17 KB) .... - hier - .... öffnen

Anmeldevordruck für die Behörde
... Anmeldung für Mieter, Anmeldung durch Vermieter
Diese beiden Formulare sindzur Anmeldung beim Einwohnermeldeamt einer Stadt, eines Ortes. Das Anmeldeformular für den Mieter dient als Mustervorlage. Im Einwohnermeldeamt wird die Mieteranmeldung zumeist elektronisch erfasst.
Die ausgefüllte Bestätigung des Vermieters ist vom Mieter bei der Behörde mit abzugeben. Kann auch bei der zuständigen Behörden über die jeweilige Homepage elektronisch in aktueller Fassung aufgerufen, am PC ausgefüllt und ausgedruckt werden.
(Download, PDF-Datei, 83 KB) .... - hier - .... öffnen

Auftrag zur Mietwohnungssuche / Aufklärung ist wichtig.
Das Bestellerprinzip ist nicht allen Mietinteressenten und Vermietern näher bekannt. Dass es auch im Falle einer Auftragserteilung zur Suche zu Kosten kommen kann, klären wir u. a. mit diesem "Auftrags-Formular" zur Suche nach einer Mietwohnung.
(Download, PDF-Datei, 83 KB) .... - hier - .... öffnen

Checklisten

Checkliste Maklerauswahl
Diese Liste steht in Kürze zur Verfügung.

Checkliste Verkaufsunterlagen
Diese Liste steht in Kürze zur Verfügung.

Checkliste Finanzierung
Diese Liste steht in Kürze zur Verfügung.

Info´s - Info´s - Info´s

... gut zu wissen

Bestellerprinzip - Geldwäschegesetz - Energieausweis

Die Praxis zeigt es täglich, dass Immobilienkunden über diese drei wichtigen Verordnungen nicht ausreichend Bescheid wissen. Sei es über das verwirrende Bestellerprinzip, dem Geldwäschegesetz das den Makler in den Ruin treiben kann, oder der Energieausweis, den die wenigsten verstehen, am wenigsten die, welche ihn unbedingt haben wollten. Ob er für einen Kauf oder bei der Anmietung maßgeblich ist bestimmt das Angebot. Eben ganz wie im richtigen Leben.

..... Beiträge hierzu finden Sie nachfolgend.

Informationen zum Bestellerprinzip
Kein Wort mit sieben Sigeln, aber ein heißes Eisen. Wissen doch viele Mieter und Vermieter nicht wie sie damit umgehen sollen bzw. können. Die Frage sei erlaubt, ob die Herren Politiker welche dieses Gesetzt beschlossen haben, wirklich alles durchdacht haben, welche Folgen ihre Entscheidung auf den Immobilienmarkt hat und wie diese sich auswirkt.

Licht ins Dunkel werden wohl die Gerichte mit den unterschiedlichsten Entscheidungen bringen. Die Anwälte dürfen sich freuen, ist doch vieles strittig. Und in der Presse wird viel geschrieben und so manches falsch dargestellt und hochgespielt.
Es wird noch eine Weile dauern, bis sich die Wellen geglättet haben und das Bestellerprinzip richtig angewendet werden kann.
Den genauen Gesetzestext, sicherlich auch noch öfter überarbeitet wird, finden Sie im Internet unter:
Wohnungsvermittlungsesetz - Bestellerprinzip - Link direkt -
... hier geht's weiter ... (wenn Sie sich etwas Zeit zum Lesen nehmen)

Lesenswert und informativ ist der nachfolgende Bericht entnommen der "Zeit-ONLINE" ... - hier geht´s weiter -

Informationen zum Geldwäschegesetz
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Mitarbeit: Um kriminelle Strukturen und Terrorismus zu bekämpfen, haben Makler eine umfassende interne und externe Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte.
Drogen- und Menschenhandel, Auftragsmord, Terrorismus und die damit verbundene Geldwäsche: Das sind Kategorien, die mit einer Maklertätigkeit gemeinhin nichts zu tun haben. Dennoch sind Immobilienvermittler verpflichtet, bei der Bekämpfung derartiger Verbrechen mitzuarbeiten, zumindest indirekt ... wenn Sie mehr darüber wissen möchten, - hier geht's weiter - Download, PDF-Datei, 194 KB)

Informationen zum Energieausweis

Der Energieausweis soll Käufern und Mietern bei der Auswahl der Immobilie helfen und eine Vergleichbarkeit herstellen - kaufe oder miete ich eine Wohnung oder Haus, mit mehr oder weniger Energieverbrauch? Zugleich wird der Druck auf Anbieter unwirtschaftlicher Gebäude erhöht.

Der Ausweis besteht aus einem Dokument mit mehreren Seiten. Auf Seite 2 findet man bedarfsorientierte Angaben. Seite 3 ist ausgefüllt, wenn die Werte auf verbrauchsorientierten Daten basieren.
Nach jetzigem Stand werden die Ergebnisse, insbesondere der Energie-Verbrauchskennwert, im Wesentlichen in Form einer Farbskala zwischen grün und rot dargestellt. Wer viel rot sieht, hat ein Haus im schlechten Energiestandard.

In unserem "Immo JS Lexikon" finden Sie alles Wichtige zum Energieausweis und Energieeinsparverordnung. - hier klicken - nach dem Öffnen den Suchbegriff eingeben z. B. "Energieausweis".

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