Baujahr : 1987/88
Bauweise : Ziegelbau
Ausstattung : Parkettböden, Küche neu eingerichtet, Balkon mit herrlichem Ausblick
zum Wetterstein. siehe Bild. 
Aufteilung : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad/WC/DU Exta abgemauerter großer Keller.1 Einzelgarage Garten-Sondernutzungsrecht 
Wohnflächen | Wohnzimmer ca. | 20.90 m2 | Kinder zimmer ca. | 11,25 m2 | | Schlafzimmer ca. | 15,15 m2 | Küche ca. | 8,00 m2 | | Flur ca. | 6,90 m2 | Bad ca. | 6,00 | | Balkon ca. | 10,40 m2 | | | | | Ges. Wfl. ca. | 78,60 m2 | | Keller ca. | 3,45 m2 | Wfl. u. Nfl. ca. | 82,05 m2 |
Zusatztabelle - Objektdaten | Weitere Daten | | | | | Anzahl Zimmer | 3 | Wohnküche | ./. | | Keller | ja | Einbauküche | ja | | Speicher | nein | Waschküche | ja | | Fahrradraum | ja | Gemeinschaftsraum | nein | | Gartenmitbenützung | nein | Gartenanteil ca. m2 | ./. | | | | | | Flächenangaben | ca. m2 | | ca. m2 | | Wohnfläche | 79,00 | Wohn-/Nutzfläche | 83,00 | | Sonstige Flächen | 4,00 | Gesamtflächen | 83,00 | | | | | | Möbelierung | | | | | Möbeliert | nein | | | | | | | | Heiz- / NBK / Rücklagen | Euro | | Euro | | Heizkosten VZ ca. | 80,00 | Betriebsko. VZ | 170,00 | | Rücklagen monatl. Anteil ca. | 30,00 | Ges. mon. Kosten | 280,00 | | Rücklagenanteil ca. | 2060,00 | Rücklagen - Haus dzt. | 10098,00 | | | | | | Finanz-/Gemeindesteuer | Euro | | Euro | | Zweitwohnungssteuer jährl. | 675,00 | Grundsteuer | 341,00 | | | | | | Sonstiges | | | | | Kaufobjekt vermietet | nein | Räume renoviert | ja | | Tiere erlaubt | ja | Energieausweis vorh. | n. n. |
Hausverwaltung:
Die Verwaltung des Hauses wird von Eigentümern selbst getätigt.
Heiz-/und Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.
Es findet jedes Jahr eine Eigentümerversammlung statt
Hausreinigung/Schneeräumen wird nach Hausplan von den Eigentümern oder entsprechend beauftragten Personen oder einer Fa. durchgeführt.
Wohngeld:
Hierin sind u.a. enthalten:
Heiz-, Wasser- Hausstrom-, Versicherungs-, Müll-, FS-Kabel-, Verwaltungskosten.
Die Kosten werden entsprechend der BetrKV ermittelt monatlich zur Zahlung fällig und jährlich abgerechnet. Vorausberechnung durch Wirtschaftsplanerstellung. Örtliche Beschränkungen der Nutzung:
Verschiedene Gemeinden haben die Zweitwohnungsnutzung durch den § 22 BauGB eingeschränkt. Es wurde eine so genannte Nutzungsbeschränkung erlassen.
Bei diesem Objekt in Mittenwald tritt diese Satzung nicht in Kraft. Laufende jährliche Steuern und Abgaben:
Zweitwohnungssteuer (nur bei Nutzung als Zweitwhg)
Fremdenverkehrsabgabe (nur bei Nutzung als Zweitwhg. oder Vermietg. als FW)
Grundsteuer (bei allen Kaufformen)
Nutzung als Ferienwohnung
Als FW gut vermietbar. Unsere Partnerfirmen für Ferienwohnungsbetreuung übernehmen zu einem annehmbaren Preis die volle Vermietung mit den dazugehörenden Aufgaben.
Hierzu erteilen wir bei Interesse gerne weitere Auskunft. Einrichtung:
Die Wohnung wird unmöbeliert verkauft. Eine eingebaute, neue Küche, kann vom Vorinhaber der Wohnung zu einem günstigen, abzulösenden Kaufpreis übernommen werden. Die Küche wurde vom Planer entsprechend eingepaßt. Festvermietung:
Die Vermittlung der Wohnung an Mieter übernehmen wir gerne nach Auftragserteilung. Die von uns eruierten Mieter werden entsprechend den vom Gesetzgeber erlaubten Möglichkeiten der Vorabprüfung wie Zahlungsfähigkeit und Leumund durchgeführt. Kaufpreis 189.000,-- €uro
Kaufnebenkosten aus der verbrieften Kaufpreissumme: Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Der Besitzer wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Wichtiger Hinweis:
Wir sind mit der Vermittlung mit qualifiziertem Alleinauftrag betraut.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, oder ist Ihnen dieses zugeleitete Objektangebot durch andere gewerblich tätige Vermittler oder von uns eingesetzte Vertriebspartner zugegangen oder bereits angeboten worden, bitten wir Sie unter Offenlegung der Informationsquelle dies uns umgehend mitzuteilen.
Copyright: Alle Bilder und Texte dieser Seiten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorheriger Genehmigung nicht kopiert, vervielfältigt oder durch sonstige technische Anwendungen aufbereitet und gewerblich verwendet werden.
Steuer : Grunderwerbsteuer 3,5 % aus der Kaufpreissumme
Notar : Kaufvertrag, Eintragungen im Grundbuch, Registergericht ca. 1,5 %
Vermittlungshonorar: 3,57 % inkl. Mwst. aus der Kaufpreissumme Vermittlungshonorar - Fälligkeit: Nach Abschluß der notariellen Verbriefung (Kaufvertrag) ist am Tage der Unterzeichnung, nach Rechnungsstellung durch Immobilien Josef Schandl, das Vermittlungshonorar zu entrichten.
|
